Ce jeudi 11 juillet, les élus de la commune étaient convié à un atelier concernant les Orientations d’Aménagement Programmées.
Une OAP (Orientation d’Aménagement et de Programmation) est une composante importante du Plan Local d’Urbanisme (PLU). Voici une explication détaillée :
- Définition :
Les OAP sont des dispositifs d’urbanisme opérationnel qui définissent les actions et opérations nécessaires pour mettre en valeur l’environnement, les paysages, les entrées de villes et le patrimoine, lutter contre l’insalubrité, permettre le renouvellement urbain et assurer le développement de la commune. - Objectif :
Elles visent à définir des principes d’aménagement sur des secteurs à enjeux ou sur des thématiques spécifiques. - Types d’OAP :
- OAP sectorielles : portent sur des quartiers ou des secteurs à mettre en valeur, réhabiliter, restructurer ou aménager.
- OAP thématiques : peuvent porter sur l’ensemble du territoire communal (ex : trame verte et bleue, mobilités douces).
- Contenu :
Les OAP peuvent préciser :- Les principales caractéristiques des voies et espaces publics
- Les éléments de programmation (nombre de logements, mixité fonctionnelle)
- Les principes d’implantation des constructions
- Les éléments paysagers à préserver ou à créer
- Portée juridique :
- Les OAP sont opposables aux tiers dans un rapport de compatibilité (et non de conformité stricte comme le règlement).
- Intérêt :
- Permettent une approche plus souple que le règlement
- Facilitent la négociation avec les aménageurs et promoteurs
- Assurent une cohérence d’ensemble des projets
- Élaboration :
- Font partie intégrante du processus d’élaboration ou de révision du PLU
- Doivent être cohérentes avec le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables)
- Représentation :
- Généralement sous forme de schémas, croquis, et textes explicatifs
- Exemples de thèmes traités :
- Qualité de l’insertion architecturale, urbaine et paysagère
- Mixité fonctionnelle et sociale
- Qualité environnementale et prévention des risques
- Besoins en matière de stationnement et de desserte par les transports en commun
- Avantages :
- Permettent d’encadrer les futurs projets sans figer les formes urbaines
- Facilitent la mise en œuvre des objectifs du PADD
- Offrent une meilleure lisibilité aux porteurs de projets
- En résumé, les OAP sont des outils flexibles et stratégiques qui permettent aux collectivités de définir des principes d’aménagement sur des secteurs ou des thématiques spécifiques, assurant ainsi une meilleure qualité et cohérence des projets urbains.
