Les OAP sont des documents de planification qui fixent des grandes lignes d’aménagement pour guider le développement de certains territoires ou pour répondre à des enjeux stratégiques.
Document de travail
OAP Thématique
Densification : portrait
Définition et rôle :
- Une OAP thématique, contrairement à une OAP géographique (qui se concentre sur une zone précise), est orientée autour d’un thème transversal, tel que :
- La mobilité : développement des infrastructures de transport ou des modes de déplacement doux (vélo, piétons).
- L’habitat : objectifs de mixité sociale, typologie des logements, densification.
- L’environnement : gestion des espaces naturels, biodiversité, corridors écologiques.
- L’économie : implantation d’activités économiques, zones commerciales.
- L’énergie : planification de réseaux d’énergies renouvelables ou d’efficacité énergétique.
Contenu des OAP thématiques :
Elles peuvent proposer des actions concrètes, des recommandations ou des orientations pour assurer la cohérence des projets avec les grandes lignes du PLU(i).
Elles contiennent des objectifs qualitatifs et quantitatifs pour orienter les projets urbains.
OAP Sectorielles
Une OAP sectorielle (Orientation d’Aménagement et de Programmation sectorielle) est un autre type d’OAP utilisé dans les documents d’urbanisme comme le PLU (Plan Local d’Urbanisme) ou le PLUi (Plan Local d’Urbanisme Intercommunal). Contrairement à une OAP thématique, qui aborde des sujets transversaux, une OAP sectorielle se concentre sur un secteur géographique spécifique au sein du territoire couvert par le PLU(i).
Définition et rôle :
- Une OAP sectorielle fixe des orientations précises d’aménagement pour une zone particulière, souvent en lien avec un projet d’aménagement majeur.
- Elle détaille les grandes lignes du futur développement de ce secteur, en prenant en compte les enjeux locaux (habitat, mobilités, espaces publics, environnement, etc.).
Contenu d’une OAP sectorielle :
- Plan de masse : présentation des principales infrastructures, zones bâties, espaces verts.
- Organisation des espaces : emplacement des logements, activités, équipements publics, voiries.
- Objectifs spécifiques : densité, typologies de bâtiments, préservation de l’environnement, mixité fonctionnelle.
- Calendrier prévisionnel : phasage des travaux et priorités.
- Coordination des acteurs : rôles des collectivités locales, des promoteurs, des citoyens.
OAP Trame verte et Bleu
Rôle d’une OAP trame verte et bleue
Une OAP trame verte et bleue vise à intégrer ces continuités écologiques dans la planification urbaine et les projets d’aménagement. Elle définit des orientations pour :
- Protéger les espaces naturels existants (corridors écologiques, zones humides, forêts, etc.).
- Restaurer des connexions entre milieux naturels fragmentés (ex. : créer des passages pour la faune ou renaturer des zones dégradées).
- Limiter l’impact des aménagements urbains ou infrastructures (routes, bâtiments) sur la biodiversité.
- Valoriser les espaces naturels dans une logique de qualité de vie, de loisirs et de services écosystémiques (ex. : régulation des eaux pluviales, lutte contre les îlots de chaleur).
Contenu d’une OAP trame verte et bleue
- Cartographie : identification des corridors écologiques, réservoirs de biodiversité et zones à enjeux (zones humides, ripisylves, etc.).
- Objectifs d’aménagement :
- Préserver les éléments de la TVB existants.
- Créer ou renforcer des continuités écologiques (ex. : haies, boisements, fossés naturels).
- Mesures concrètes :
- Favoriser des matériaux perméables pour limiter l’imperméabilisation des sols.
- Prévoir des passages pour la faune sous les routes ou infrastructures.
- Réorienter des zones d’urbanisation pour éviter des espaces critiques pour la biodiversité.